На каких условиях выдается кредит под залог имущества?

14.05.2018 Полезное

Сегодня финансовые организации предлагают своим клиентам взять кредит под залог имущества. Зачастую в качестве него выступает недвижимость или автомобили, но могут быть рассмотрены и другие варианты, что зависит от условий кредитора. Взять кредит можно в банке или в частных компаниях.

Схема их деятельности схожа, но банковские учреждения устанавливают более жесткие требования. В свою очередь, частные компании лояльнее относятся к своим клиентам.

Кредит под залог недвижимости

Одним из основных требований всех финансовых учреждений при кредитовании под залог недвижимости является предоставление достоверных данных относительно жилья, находящегося в собственности заемщика. Не стоит обманным путем пытаться получить сумму больше, чем это возможно. Эксперты в любом случае будут проводить оценку недвижимости, и обман раскроется. Как правило, кредиторы готовы предложить 60−85% от рыночной стоимости жилья. Прежде чем оформить заем, жилье нужно застраховать.

При закладывании недвижимости для получения денег под проценты, к заемщику предъявляются следующие требования:

• возраст 21−70 лет;
• наличие справки о доходах, то есть у заемщика имеется официальная работа;
• заявитель является гражданином страны, в которой расположено финансовое учреждение.

Кроме квартиры или дома, в качестве залогового имущества принимают и другие виды недвижимости, включая земельные участки. Стоит отметить, что некоторые частные компании могут не требовать справку о доходах.

Кредит под авто

Транспортное средство является вторым видом залогового имущества после недвижимости, которое финансовые учреждения с радостью принимают в качестве обеспечения. Взять деньги под проценты можно двумя способами:

• заложить машину, отправив ее на стоянку кредитора, где она будет находиться до погашения займа;
• заложить ПТС и продолжать пользоваться автомобилем.

В банк нужно представить солидный пакет документов и ждать определенное время, пока они будут рассмотрены. Но если деньги нужны срочно, стоит обратиться в автоломбард. Например, Мир Займов выдает кредит под ПТС или под авто в день обращения. Кроме того, не требуется справка о доходах и не рассматривается кредитная история заемщика. Для оформления займа достаточно минимального пакета документов.

При оформлении кредита под залог ПТС или авто, в финансовых организациях к машине предъявляют следующие требования:

• автомобиль исправный, не требует ремонта, имеет надлежащий внешний вид;
• отечественные машины, выпущенные не позже 5 лет назад;
• иномарки возрастом до 7 лет;
• авто находится в собственности заемщика или имеется генеральная доверенность от владельца, разрешающая распоряжаться транспортным средством на правах хозяина;
• авто не находится под арестом и не заложено в других финансовых учреждениях.

Что касается возраста машины, выше указаны усредненные показатели. Как правило, у каждого кредитора индивидуальные условия. Известно, что некоторые компании позволяют закладывать иномарки возрастом до 10 лет.

Основания для изъятия имущества

Залог может быть изъят у заемщика только при невыполнении обязательств, предусмотренных договором. Основанием является неуплата долга. Причем изъятие происходит не сразу же после первой просрочки. Если платеж не поступает на счет кредитора в определенные сроки, на должника накладывают штрафы. И только при дальнейшем игнорировании платежных обязательств принимается решение о переходе залогового имущества в собственность финансовой компании.

Вернуть имущество обратно довольно проблематично, поскольку его быстро продают, а полученными средствами погашают долг. Поэтому перед тем, как принять решение об оформлении кредита с обеспечением, нужно трезво оценить свои материальные возможности.